RÉHABILITATION. Restructuration de chambres de bonne en appartements

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L’Atelier des Compagnons Réhabilitation a transformé et réhabilité 21 chambres de bonne en 6 appartements et studios pour le compte d’ICF Habitat Novedis.

L’Atelier des Compagnons Réhabilitation
Sites résidentiels
situés rue du Faubourg Saint-Denis, Paris 10ème  
Superficie : 240 m² · Durée des travaux de la phase 1 : 4 mois · Livraison : novembre 2015
Maîtrise d’ouvrage : ICF Habitat Novedis – Groupe SNCF Immobilier 
Maîtrise d’œuvre : Fayolle Pilon Architectes Associés

Les points spécifiques du projet

Réparti sur 3 bâtiments mitoyens, et réalisé en milieu occupé à l’exception des chambres, le projet a permis de créer 2 T3, 2 T2 et 2 studios. 

  • Réfection complète de l’installation électrique
  • Création ou modification des salles d’eau et WC
  • Reprise de l’ensemble des réseaux d’alimentation et d’évacuation d’eau - pièces humides
  • Création d’une chute EU/EV pour l’un des logements
  • Remplacement des menuiseries extérieures et des portes palières
  • Dépose des sols plastiques et remise en valeur du parquet existant
  • Pose de carrelage dans les pièces humides, avec création de chapes légères
  • Redistribution des pièces selon les plans architecturaux

La recherche d’une gestion optimale de l’espace a par ailleurs influencé certains choix, comme celui de portes coulissantes intérieures dans les cloisons séparatives des pièces jour et pièces nuit.

Une attention particulière a été portée à l’isolation phonique et thermique des logements, pour tenir compte de l’environnement urbain :

  • Sélection des portes palières et des menuiseries extérieures (entièrement remplacées, dormants inclus) pour leur qualité spécifique en la matière.
  • Isolation phonique des murs donnant sur les circulations extérieures.

Le démarrage de la seconde phase

Cette phase préalable est suivie d’une seconde phase de travaux d’amélioration des extérieurs et des parties communes des trois bâtiments, afin d’optimiser le confort de l’immeuble et des logements.

  • Ravalement des façades
  • Réfection de la toiture zinc
  • Changement de toutes les menuiseries extérieures
  • Amélioration du système de ventilation existant
  • Création d’un ascenseur dans l’un des bâtiments

Durée prévisionnelle des travaux : 8 mois

Phase 1 : le projet final en images

MontageFaubourgSaintDenis